住房租賃管理?xiàng)l例是什么(2)
住房租賃管理?xiàng)l例內(nèi)容
1)六大層面，對(duì)住房租賃和銷售管理做出明確規(guī)定。具體包括：“加大租賃用房供給，鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)長(zhǎng)期經(jīng)營”、“政府對(duì)租賃市場(chǎng)的監(jiān)管、引導(dǎo)和信息公開制度”、“出租人權(quán)利和義務(wù)”、“承租人權(quán)利和義務(wù)”、“住房預(yù)售監(jiān)管”和“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度”
2)加大租賃用房來源。鼓勵(lì)發(fā)展規(guī)?；I(yè)化的住房租賃企業(yè)，支持住房租賃企業(yè)通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，支持個(gè)人和單位將住房委托給住房租賃企業(yè)長(zhǎng)期經(jīng)營。
3)保障承租人權(quán)利。包括：出租人不得強(qiáng)制方式驅(qū)逐承租人，收回住房;合同中未約定租金調(diào)整次數(shù)和幅度的，出租人不得單方面提高租金;出租自有住房的，除承租人另有要求外，租賃期限不得低于三年;承租人可持備案的住房租賃合同依法申領(lǐng)居住證，并享受規(guī)定的基本公共服務(wù)(我們認(rèn)為包含教育和醫(yī)療)。
4)對(duì)“二房東”行為做出明確規(guī)定。承租人可以按照住房租賃合同的約定轉(zhuǎn)租住房;未約定的，承租人轉(zhuǎn)租住房，應(yīng)當(dāng)征得出租人的書面同意。自然人轉(zhuǎn)租住房達(dá)到一定規(guī)模的，應(yīng)當(dāng)依法辦理工商登記。
5)對(duì)開發(fā)商銷售和中介做出更嚴(yán)格規(guī)定。不得同時(shí)在兩個(gè)及以上機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。以上規(guī)定對(duì)自由經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)人平臺(tái)造成沖擊。
6)對(duì)行業(yè)中長(zhǎng)期構(gòu)成利好。新一屆政府在房地產(chǎn)發(fā)展頂層制度設(shè)計(jì)中最大改變是構(gòu)建多層次住宅市場(chǎng)體系，最終實(shí)現(xiàn)“高端有限制、中端有市場(chǎng)，低端有保障”的房地產(chǎn)市場(chǎng)。我們認(rèn)為意見稿立足構(gòu)建“租售并舉”市場(chǎng)，有利于房地產(chǎn)行業(yè)中長(zhǎng)期的健康發(fā)展。
看了這個(gè)條例，還滿意嗎?當(dāng)然，這次發(fā)布的是征求意見稿，你若有自己的高見，可以到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的網(wǎng)站上去反映。這事很關(guān)己，可不要“高高掛起”喲!
此次征求意見為期一個(gè)月，反饋截止時(shí)間為2017年6月19日，反饋郵箱：zfzl@mohurd.gov.cn。通信地址：北京市海淀區(qū)三里河路9號(hào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部法規(guī)司。
以上就是國柱小編為大家收集整理的住房租賃管理?xiàng)l例征求意見稿相關(guān)內(nèi)容，相信大家都會(huì)用到，可以先收藏起來!
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