住房租賃管理條例是什么(2)
住房租賃管理條例內(nèi)容
1)六大層面，對住房租賃和銷售管理做出明確規(guī)定。具體包括：“加大租賃用房供給，鼓勵住房租賃企業(yè)長期經(jīng)營”、“政府對租賃市場的監(jiān)管、引導和信息公開制度”、“出租人權利和義務”、“承租人權利和義務”、“住房預售監(jiān)管”和“房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度”
2)加大租賃用房來源。鼓勵發(fā)展規(guī)?；I(yè)化的住房租賃企業(yè)，支持住房租賃企業(yè)通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，支持個人和單位將住房委托給住房租賃企業(yè)長期經(jīng)營。
3)保障承租人權利。包括：出租人不得強制方式驅逐承租人，收回住房;合同中未約定租金調(diào)整次數(shù)和幅度的，出租人不得單方面提高租金;出租自有住房的，除承租人另有要求外，租賃期限不得低于三年;承租人可持備案的住房租賃合同依法申領居住證，并享受規(guī)定的基本公共服務(我們認為包含教育和醫(yī)療)。
4)對“二房東”行為做出明確規(guī)定。承租人可以按照住房租賃合同的約定轉租住房;未約定的，承租人轉租住房，應當征得出租人的書面同意。自然人轉租住房達到一定規(guī)模的，應當依法辦理工商登記。
5)對開發(fā)商銷售和中介做出更嚴格規(guī)定。不得同時在兩個及以上機構從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。以上規(guī)定對自由經(jīng)紀人和經(jīng)紀人平臺造成沖擊。
6)對行業(yè)中長期構成利好。新一屆政府在房地產(chǎn)發(fā)展頂層制度設計中最大改變是構建多層次住宅市場體系，最終實現(xiàn)“高端有限制、中端有市場，低端有保障”的房地產(chǎn)市場。我們認為意見稿立足構建“租售并舉”市場，有利于房地產(chǎn)行業(yè)中長期的健康發(fā)展。
看了這個條例，還滿意嗎?當然，這次發(fā)布的是征求意見稿，你若有自己的高見，可以到住房和城鄉(xiāng)建設部的網(wǎng)站上去反映。這事很關己，可不要“高高掛起”喲!
此次征求意見為期一個月，反饋截止時間為2017年6月19日，反饋郵箱：zfzl@mohurd.gov.cn。通信地址：北京市海淀區(qū)三里河路9號住房城鄉(xiāng)建設部法規(guī)司。
以上就是國柱小編為大家收集整理的住房租賃管理條例征求意見稿相關內(nèi)容，相信大家都會用到，可以先收藏起來!
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